1994〜2004年築, 専有面積54.82㎡〜74.82㎡の平均販売価格
東京都
111.9万円/㎡
前年比+26.8%
福生市
43.3万円/㎡
前年比+14.6%
グランツ拝島セントラルステージ
東京都福生市大字熊川
青梅線 / 拝島駅 徒歩3分
1999年築 / 14階建 / 63戸 / SRC造
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価格偏差値
36.1
割高
推定相場価格より12.8%割高
相場
3,101万円
47.8万円/㎡
2,241
2,815
3,388
3,961
AI査定結果
推定相場価格
3,101万円
47.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,815万円〜3,388万円
43.4万円/㎡〜52.3万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年8月1日
グランツ拝島セントラルステージ
3,499万円（54.0万円/㎡）/ 2階 / 64.82㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は45.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 3,499万円 | 54.0万円 | 2階 | 64.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/18 | 2,280万円 | 35.2万円 | 3階 | 64.82㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/12/16 | 2,480万円 | 38.3万円 | 3階 | 64.82㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/09/27 | 3,180万円 | 49.1万円 | 7階 | 64.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/08 | 3,180万円 | 49.1万円 | 7階 | 64.82㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,280万円 | 45.1万円 | 12階 | 72.66㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は44.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | グランツ拝島セントラルステージ 福生市大字熊川 | 拝島駅3分 | 3,499万円 | 54.0万円 | 64.82㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 63戸 | SRC |
| 2025/03/15 | エクセルシオール福生 福生市大字福生 | 福生駅2分 | 4,000万円 | 50.5万円 | 79.23㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 14戸 | RC |
| 2024/05/15 | レクセルプラザ福生 福生市東町 | 福生駅1分 | 3,080万円 | 41.8万円 | 73.7㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 1997年 | 43戸 | SRC |
| 2025/07/16 | ダイアパレスステーションプラザ福生 福生市大字福生 | 福生駅3分 | 2,580万円 | 43.7万円 | 59.09㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 56戸 | SRC |
| 2025/07/23 | ロイヤルステージ福生 福生市大字福生 | 福生駅5分 | 2,480万円 | 42.6万円 | 58.18㎡ | 1LDK+納戸× | 4階 / 13階建 | 南西 | 1998年 | 84戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.8%上昇、福生市では14.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.0万円）は福生市の平均と比較して24.7%割高です。